Algemene voorwaarden Corsmit vastgoed
Artikel 1 – Definities
In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:
1.1 Corsmit Vastgoed: de eenmanszaak die diensten aanbiedt op het gebied van makelaardij, hierna te noemen de makelaar.
1.2 Opdrachtgever: iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon die met de makelaar een overeenkomst sluit tot het verrichten van diensten.
1.3 Overeenkomst: de tussen de makelaar en opdrachtgever gesloten overeenkomst tot dienstverlening.
1.4 Diensten: alle werkzaamheden, in welke vorm dan ook, die de makelaar voor of ten behoeve van de opdrachtgever verricht.
1.5 Courtage: de vergoeding die de opdrachtgever aan de makelaar verschuldigd is voor de uitgevoerde opdracht, doorgaans bij succesvolle aan- of verkoop/verhuur.
Artikel 2 – Toepasselijkheid
2.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, overeenkomsten en werkzaamheden van Corsmit Vastgoed, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
2.2 Afwijkingen van deze voorwaarden zijn slechts geldig indien schriftelijk overeengekomen.
Artikel 3 – Totstandkoming van de overeenkomst
3.1 De overeenkomst komt tot stand wanneer de opdrachtgever schriftelijk of mondeling akkoord gaat met de aanbieding van de makelaar.
3.2 De makelaar is gerechtigd om opdrachten zonder opgave van redenen te weigeren.
Artikel 4 – Verplichtingen van de makelaar
4.1 De makelaar verplicht zich de overeenkomst naar beste inzicht en vermogen uit te voeren, overeenkomstig de eisen van goed vakmanschap.
4.2 De makelaar heeft een inspanningsverplichting, geen resultaatsverplichting.
Artikel 5 – Verplichtingen van de opdrachtgever
5.1 De opdrachtgever dient de makelaar tijdig alle informatie en bescheiden te verstrekken die nodig zijn voor een correcte uitvoering van de opdracht.
5.2 De opdrachtgever dient zich te onthouden van gedragingen die het werk van de makelaar belemmeren of bemoeilijken.
Artikel 6 – Courtage en kosten
6.1 Tenzij schriftelijk anders overeengekomen, is de opdrachtgever courtage verschuldigd bij het tot stand komen van een overeenkomst (koop/verkoop of huur/verhuur) via bemiddeling van de makelaar.
6.2 De hoogte van de courtage wordt vooraf overeengekomen en is exclusief btw.
6.3 De opdrachtgever is ook courtage verschuldigd indien de overeenkomst tot stand komt na beëindiging van de opdracht, maar aantoonbaar voortvloeit uit de werkzaamheden van de makelaar.
Artikel 7 – Betaling
7.1 Facturen dienen binnen 14 dagen na factuurdatum te worden voldaan.
7.2 Bij niet-tijdige betaling is de opdrachtgever van rechtswege in verzuim en is wettelijke rente verschuldigd.
7.3 Alle gerechtelijke en buitengerechtelijke incassokosten komen voor rekening van de opdrachtgever.
Artikel 8 – Aansprakelijkheid
8.1 De makelaar is slechts aansprakelijk voor directe schade die het gevolg is van opzet of grove nalatigheid.
8.2 Iedere aansprakelijkheid van de makelaar is beperkt tot het bedrag dat door haar beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd.
8.3 De makelaar is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit door de opdrachtgever verstrekte onjuiste of onvolledige informatie.
Artikel 9 – Beëindiging
9.1 Beide partijen kunnen de overeenkomst te allen tijde schriftelijk beëindigen met inachtneming van een opzegtermijn van 14 dagen, tenzij anders overeengekomen.
9.2 Bij tussentijdse beëindiging behoudt de makelaar aanspraak op vergoeding van reeds verrichte werkzaamheden en eventueel gemaakte kosten.
Artikel 10 – Overmacht
10.1 In geval van overmacht is de makelaar gerechtigd haar verplichtingen op te schorten of de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden zonder enige verplichting tot schadevergoeding.
Artikel 11 – Toepasselijk recht en geschillen
11.1 Op alle overeenkomsten tussen Corsmit Vastgoed en opdrachtgever is Nederlands recht van toepassing.
11.2 Geschillen worden bij voorkeur in der minne geschikt. Indien dit niet mogelijk is, worden geschillen voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar Corsmit Vastgoed is gevestigd.
Versie: Augustus 2025