Ben je op zoek naar een vrijstaande gezinswoning die het comfort van nieuwbouw biedt, maar zonder de lange wachttijd? Dan is Boerhaavelaan 3 precies wat je zoekt. Deze stijlvolle woning is in 2025 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is instapklaar, op een aantal persoonlijke keuzes na. De keuken, badkamer, toiletten en vloer zijn bewust níet geplaatst, en zijn naar eigen wens in te richten. Alles is wél tot in de puntjes voorbereid. Een slimme, kostenbewuste aanpak: geen dubbele investeringen in onderdelen die je toch zou vervangen, maar één keer precies zoals jij het wilt. Plan snel je bezichtiging en droom alvast van alle mogelijkheden om hier je eigen droomhuis van te maken! Indeling: Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime en moderne hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De stijlvolle stalen deur leidt je naar het hart van de woning: een indrukwekkende living met open woonkeuken van maar liefst ca. 72 m². De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote, moderne raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken is volledig naar eigen wens in te richten, met alle ruimte voor kookliefhebbers. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken én een ruime berging, die op haar beurt toegang geeft tot de garage. De garage van circa 18 m² is voorzien van een lichtkoepel, dimbare LED-verlichting en een moderne elektrische sectionaaldeur. Zowel functioneel als stijlvol! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ruimte voor een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Een separaat toilet op de overloop zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de badkamer en de achterste slaapkamer heb je uitzicht op het fraaie, duurzame sedumdak. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime overloop, ideaal als werkplek of hobbyruimte, met extra bergruimte. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gesitueerd, ook voorzien van bergruimte. Tuin: De tuin is perfect gesitueerd op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten, van zonsopkomst tot zonsondergang. Een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft! De moderne veranda biedt overdag beschutte schaduw tijdens warme zomerdagen en creëert een fijne, sfeervolle zitplek. De voortuin is praktisch in te richten en biedt parkeergelegenheid voor twee auto's, aan weerszijden van de woning. Ligging en omgeving: Deze woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke straat met brede trottoirs en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Parkeren is geen probleem: naast de woning zijn meerdere openbare parkeervakken beschikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op korte loopafstand vind je een bushalte, en zowel het treinstation als het centrum van Roosendaal liggen op loop- én fietsafstand. Voor forenzen is de ligging ideaal: binnen 5 minuten rijd je de A17 op richting Rotterdam of Bergen op Zoom, of de A58 richting Etten-Leur en Breda. Wat deze locatie extra interessant maakt, is de toekomstige herontwikkeling van het nabijgelegen ziekenhuisterrein. Dit terrein maakt plaats voor woningbouw, waarbij de gemeente expliciet inzet op een groene en aantrekkelijke leefomgeving. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort nu, maar ook aan de waardevastheid van je woning op de lange termijn. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Extra informatie: Wil je nog meer weten over renovatiedetails? Hier is een extra uitleg van te vinden op onze website: www.corsmitvastgoed.nl